Lo studio Le Pera è specializzato nelle amministrazioni immobiliari.
L'attuale sistema normativo, non richiedendo per l'esercizio di tale attività alcun requisito, non riconosce l'amministratore condominiale quale figura "professionale".
Tutto ciò favorisce il proliferare di "amministratori occasionali" privi di preparazione e competenze specifiche. Il titolare dello studio e' dotato di adeguata preparazione professionale derivante dagli studi conseguiti (laurea, master, corsi di specializzazione).
Da sempre l'attivita' dello studio e' improntata nel rispetto degli obblighi normativi, e' attuata da una organizzazione efficiente che utilizza sistemi efficaci. Tutto cio' nel rispetto dei ruoli e delle esigenze dei condomini amministrati.
Il dott. Le Pera e' amministratore iscritto nell'Albo ANACI -Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari- ove svolge le funzioni di PRESIDENTE PROVINCIALE di COSENZA.

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Lo studio assume l'incarico di amministrazione immobiliare di fabbricati, residence, villaggi nel rispetto delle attuali norme fiscali, legali ed in materia di sicurezza. Una polizza assicurativa a tutela dei terzi amministrati offre una ulteriore garanzia oltre alla professionalità e qualità dei servizi resi. 
Il titolare garantisce la trasparenza di tutte le fasi della vita condominiale ed il rispetto d tutti gli adempimenti per 


L' amministrazione ordinaria

  • Archiviazione e custodia dei documenti
  • Assistenza per la stesura dei verbali assembleari
  • Assistenza e convocazione delle riunioni del consiglio condomini
  • Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie e straordinarie
  • Cura dei rapporti con i fornitori, gli enti, gli istituti bancari
  • Disciplina dell'uso delle cose comunii
  • Esecuzione delle deliberazioni assembleari
  • Rappresentanza fiscale e legale del condominio
  • Redazione dei bilanci preventivi e dei rendiconti consuntivi
  • Tenuta della contabilità condominiale meccanizzata con stesura di bilanci di verifica

 

L'amministrazione straordinaria

  • Assolvimento adempimenti per il recupero del 36%
  • Assolvimento degli obblighi fiscali (versamenti ritenute F24, mod.770, certificazioni)
  • Esecuzione delle delibere di approvazione dei lavori di ristrutturazione
  • Redazione dei contratti d'appalto
  • Redazione dei bilanci preventivi e dei rendiconti consuntivi della gestione straordinaria
  • Redazione dei riparti di spese per gli interventi di manutenzione straordinaria
  • Richiesta di progetti, computi metrici, capitolati, preventivi
  • Tenuta della contabilità meccanizzata straordinaria con gestione di incassi e pagamenti

 

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Alcuni condomini amministrati dallo studio

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